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前苏联的住房政策及改革情况如何?

发布日期:2021-05-12 18:47    来源:米哈斯小镇

  前苏联的住房政策及改革情况如何?

  1苏联长期以来,一直按照通过的《关于住房政策》决议,延续实行低房租政策.

  苏联住房政策的特点,一是房租低。根据住房政策决议规定,居民住房每平方米的月租金为13.2戈比.虽然,苏联提高了对高质量住房的房租标准,

  但幅度不大.然而,几十年来苏联居民的工资收入却增加了5倍.苏联职工的月平均工资达到180卢布,高级知识分子的月平均工资超过400卢布,一般说房租在居民家庭支出中仅占3%左右.

  苏联住房政策的另一个特点是,根据居民家庭经济状况、住房面积及质量规定不同的房租标准,对设备不完善的住房,其房租标准可以降低20%,对质量好,

  设备全的住房房租幅度在25%以上的增长率,全苏住房标准为人均9平方米(其斯科15平方米、乌克兰共和国13.5平方*)在规定住房标准外多占用不超过4-12平方米,超过的面积,

  比规定房租高1-2倍的标准计收房租,苏联住房政策第三个特点是,对超期眼役的军人、军官、现役军人,按最低限标准收取房租;对领取特殊退休金人员,

  已用战争残度人员和其家庭成员按低于规定标准50%标准收取房租,患有严重慢性疾病及因工作需要较大居住面积的公民,及苏联的科学家、作家、作曲家及英模人物.

  其超标准部分按标准房租收费.

  1住房建设及住宅商品化情况.

  苏联近三个五年计划以来,每年建成和交付使用的住宅总面积一直保持在1亿平方米的水平上,即每个五年有5.5亿平方米,从面使近5000万人的住房条件得到改善,同时,每个5年还拆除旧房的面积5000万平方米.

  苏联近年来新建住房的设备是比较完善的,以莫斯科市为例,89%的新住宅有热水管道、每套房间有裕缸、需年供应热水,98%的住宅有暖气设备和煤气管道.

  为了在住房建设方面吸收居民个人和集体的闲散资金.

  苏联提出了住宅商品化的政策,其理论依据是住宅的商品属性,住宅是可以当作商品进行出租或出售的,适用粗金,价格等手段调节其生产和消费,由于住宅商品化的实施,苏联利用集体和个人闲散资金的住房在住房建设总面积中已达30%。

  2住房政策和房租制的改革。

  在住房政策方面,苏联采取了一系列措施:

  (1)通过集体和个人集资及国家贷款的方式,促进住宅建设的发展;

  (2)发履住宅合作社,鼓励合作建房和个人速房

  (3)国家保证个人速房者能够买到优质建材及设备,并在价格上,给予优惠:

  (4)国家提供给集体和个人建房的贷款,偿还期15年延长至25年;

  (5)加强企业对职工个人建房的资助;

  (6)国家控制并监督建筑材料的价格.

  在房租制度方面,苏联采取了一系列措道:

  (1)大幅度提高超标准住房的房租;

  (2)根据家庭人口的变化重新分配住房,以提高房屋使用效率.

  苏联在住房政策和建设方面,可资提供的借鉴,一是重视住宅发展的预测工作,住宅的服务设施同时交付使用,国家统建工人新村,这些,对苏联的住宅建设,起到了促进的作用.