米哈斯

400 0377 879
秦皇岛万瑞房地产开发有限公司
当前位置:主页 > 万科地产 >

栏目导航


最新文章

香港的住房政策

发布日期:2021-05-10 21:14    来源:米哈斯小镇

  香港的住房政策.

  (1)出租公房政策,出租公房是其整个住房政策的主体,占其公共住宅的绝大比重,公房分配的对象,明确为广大中低收入市民及属于紧急安置户、灾民、拆迁户等,申请人必须符合一定的资格,

  规定中请出租公房的月收入上限,凡符合资格的家庭均可申请租住公房,并在全市范围内统一登记按序轮候,由于是对中低收入者,租金是很优惠的。

  (2)"居者有其屋”政策。从1978年开始,政府大张旗鼓地推出了“居者有其屋"计划,它是由政府提供资金(主要是地价的方式提供)兴建住宅小区,

  并以低于市场的优惠价格将居住单元出售给愿意购买的中低收入家庭,特别是粗住公房的住客,自置居屋,十年内不得转售,而十年以后也只能售给政府.

  (3)私人机构参建居屋政策,政府邀请私人发展商,投标议购土地,并按磨者有其屋计划的设计和标难开发兴建住宅小区,

  然后按照居者有其屋的价格标准出售给特定的申请人.其他条件均与居者有其里计划相同

  (4)购房抵押贷款、为解决居者有其屋计划和私人机构居屈计划中购置居屋支付现金过大的问题,政府推出了抵押货款业务,具体作法是政府出面担任自置居屋者的保证人,

  并以出售的房屋为摇押,从银行和其他金融机构获得优惠的抵押贷款,其贷款额可高达房价的90%-95%,还货期限可长达20年.

  (5)自量居所贷款政策,为了使欲自置居所的家庭有更多的选择,政府于1988年推出自置居所贷款政策,具体作法是政府向欲自置居所的人提供免息的首批贷款,使他们去购买新建的私人住宅.

  香港公共房屋的管理和经营.

  (1)读一机构,实行开发、建设、经营、管理一条龙的办法.香港房屋委员金成立于1973年,是“负责统筹公营房屋事务和“负费统理所有公共房屋事宜”的法定机构,

  该委取权很大,从村的设计、土地开发、房屋建进、单元出租、出售、辅助设施出租、收租、直到陆村建成后的维修管理,实行一条龙的作法.

  (2)制订完备的法规,采取现代化管理手段,香港对公共房屋事宜,有比较系统的法律条例和政策规定,在各个有关环节上,那以契约的方式界定各方的权利和义务.

  采用现代化管理,适用电脑等现代化技术手段对房屋的设计、建造、分配等进行准确、高效的管理,在房委会下设立电脑中心,推广电脑终端操作,安装终端机和散型机,

  如房里辅助绘图及设计系统、表面工程模型系统、建筑工程中央监察系镜、公麗申请系統等.