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香港万科住房的概况

发布日期:2021-05-10 21:11    来源:米哈斯小镇

  香港万科住房的概况及其政策与管理的内容是什么?

  香港万科住房发展情况及主要特点

  香港是个地少人多的地区,虽然土地面积1070平方公里,但可用于城市建设发展的土地,包括港岛、九龙和新界的八个新市镇,也只有104平方公里,占土地总面积的9.7%.

  第二次世界战结束以来,大量移民插入,香港人口急剧膨胀,据统计1951年香港人口只有200万人口,1961年就增加到310万人,目前香港人口十分稠密而且人口分布集中,97%的人集中在市区,使人口密度成为世界人口密度最高的地区之一,

  地少人多,加上人口的集中,使住房问题成为一个重大的社会问题.1954年香港政府推出-公营房屋计划",即由政府兴建出租公屋,以低廉的租金出租给这部份居民1972年政府又通过"重建计划",

  为了配合对市区旧型屋村的重建,着手在新界发展新屋村、建设新市镇,卫星城:1987年政府又批准了“长远房屋策略计划”,其目标是到2001年前,使香港的每个家庭,都以能负担的房价或租金得到适当的房屋,

  即基本解决香港的住房问题,香港解决公共住宅的主要特点是目际明确,规划长远,去解决住宅问题的实质是由香港政府无偿划读土地并投入巨额资金建筑公共住宅,

  然后以优惠的租金和价格出租或出售给中低收入水平的居民,它解决住房的基本出发点,

  一是建立在政府补贴的基础之上;

  二是解决中低收入居民住房者的困难,

  三是采取自愿申请的原则,考虑到住户的实际能力,制定优惠的房租政策。