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城市土地是社会地产

发布日期:2021-05-02 23:10    来源:米哈斯小镇

  如何认识城市土地是社会资产(即地产)?

  土地是人类和发展的不可缺少的自然资源和经济资源.

  但在人类社会发展中,在经济发展过程和经济关系中,土地在不同的社会制度中,作为资产,归不同的阶级、集团所占有,城市土地也是这样.

  城市土地为什么会成为社会资产呢?

  城市土地是被人们开发利用的土地,人们在创造社会财产的过程中,在满足自身的生存和发展过程中,都离不开土地。

  城市的产生是由于社会分工和交换的结果,而社会分工和商品交换又以农业发展为前提,农业又依赖子土地,农业的发展能提供多少剩余产品给城市居民和手工业劳动者,

  取决于农业的劳动生产率,农业的劳动生产率越高,能提供的刺余农产品越多,城市就越得到发展,城市的开发就越快,因此说,城市人口不仅依赖于农村土地,而且也必须拿出-定面积的土地作为开发依托.

  城市土地的投入不仅有土地上的建筑物和构筑物,而且直接投入土地本身,使土地成为适合城市发展和居民需要的土地,所以城市土地已经凝结老人类的物化劳动和括劳动.

  因此,城市土地不仅是创造财富的深泉,而且是一种社会资图城市土地的开发利用包括上层的空间,地下的深度和本身的结构,以及其环境,对空间、地下和其环境的投资直接影响、决定土地的用途、质量和品位.

  一般来说,城市越发展,城市土地的质量和品位就越高,所以,城市的资产直接影响土地资产的多少.

  城市土地在其开发利用过程中,人们把它划分为平方公里、公顷和平方米等单位,一方面是用于面积或其他指标的衡量和计算,同时,也为转让、出让进行交换提供了依据.

  所以,它是一种社会资产.圆城市土地所有制制度下和商品经济社会中,它作为社会财富被一定的社会成员或社会集团所占有,在阶级社会中社会资产被一定的阶级所占有的特点.因此,土地既是自然资源又是社会资产,从而土地变成了特定的地产.